🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Anchieta, BH

RUA VITORIO MARCOLA 146

Anchieta, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2025
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.130
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2025
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+22%
R$ 8.356 vs. R$ 6.866/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Sur
2 m · ~0 min a pé
La Vera
77 m · ~1 min a pé
Epa Plus
152 m · ~2 min a pé
Companhia do Boi
202 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
211 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
215 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
219 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
229 m · ~3 min a pé
La Farina
257 m · ~3 min a pé
Anchieta
275 m · ~3 min a pé
Parrilla del Mercado
295 m · ~4 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
306 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2025, o m² vendido aqui foi de R$ 8.076 para R$ 8.184. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.076 2025 3 vendas R$ 8.184 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 601159 m²R$ 1.300.000R$ 8.184
mai de 2026Apto 401139 m²R$ 1.370.000R$ 9.852
abr de 2026Apto 302127 m²R$ 900.000R$ 7.083
dez de 2025Apto 301145 m²R$ 1.150.000R$ 8.076
jul de 2025Apto 701159 m²R$ 1.280.000R$ 8.446
mar de 2025Apto 801275 m²R$ 1.790.000R$ 6.952
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 15.079/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
102 m² · 2 quartos · R$ 980.000 (R$ 9.608/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
94 m² · 2 quartos · R$ 980.000 (R$ 10.426/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.250.000
Ver análise completa →
3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 14.368/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.570.000 (R$ 16.526/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)521 vendas no bairro
prédio +22%
Este prédio
R$ 8.356/m²
Anchieta
R$ 6.866/m²
521 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)269 vendas
prédio +34%
Este prédio
R$ 8.356/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.240/m²
269 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta269 vendas
prédio +34%
Este prédio
R$ 8.356/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.240/m²
269 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Anchieta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Anchieta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.