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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Franciane Amorim

Anchieta, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.741
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2012
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Sur
85 m · ~1 min a pé
Epa Plus
124 m · ~2 min a pé
La Vera
141 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
148 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
156 m · ~2 min a pé
Companhia do Boi
190 m · ~2 min a pé
Anchieta
200 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
217 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
285 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
335 m · ~4 min a pé
La Farina
335 m · ~4 min a pé
Parrilla del Mercado
360 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.748 para R$ 7.365. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.748 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 5.908 2018 3 vendas R$ 4.589 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 7.365 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 402143 m²R$ 1.050.000R$ 7.365
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 1.530.000 (R$ 17.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
133 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 12.030/m²)
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3 quartos
133 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 12.030/m²)
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2 quartos
174 m² · 2 quartos · R$ 2.454.290 (R$ 14.105/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.