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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Franciane Amorim

Anchieta, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.741
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2012
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Sur
85 m · ~1 min a pé
Epa Plus
124 m · ~2 min a pé
La Vera
141 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
148 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
156 m · ~2 min a pé
Companhia do Boi
190 m · ~2 min a pé
Anchieta
200 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
217 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
285 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
335 m · ~4 min a pé
La Farina
335 m · ~4 min a pé
Parrilla del Mercado
360 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.748 para R$ 7.365. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.748 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 5.908 2018 3 vendas R$ 4.589 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 7.365 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 402143 m²R$ 1.050.000R$ 7.365
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 16.234/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.254.500 (R$ 16.292/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 1.530.000 (R$ 17.000/m²)
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3 quartos
133 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 12.030/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.600.000
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3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 13.200/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.