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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Albita Ii

Anchieta, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.567
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2021
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
71 m · ~1 min a pé
Colégio Arnaldo
86 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
135 m · ~2 min a pé
Anchieta
141 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
161 m · ~2 min a pé
La Vera
203 m · ~3 min a pé
Companhia do Boi
256 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
285 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
316 m · ~4 min a pé
Pizza Mu
337 m · ~4 min a pé
Pino Restaurante
349 m · ~4 min a pé
Parrilla del Mercado
358 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.567 para R$ 5.782. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.567 2021 5 vendas 2022 sem vendas R$ 8.248 2023 1 venda R$ 5.782 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 650.000 (R$ 16.250/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 650.000 (R$ 16.250/m²)
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1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 680.000 (R$ 15.111/m²)
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1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 690.000 (R$ 14.681/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 15.091/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 830.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.