🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Central Park

Anchieta, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 26 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.725
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+13%
R$ 7.765 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa do Pão
43 m · ~1 min a pé
Companhia do Boi
169 m · ~2 min a pé
Pizza Sur
184 m · ~2 min a pé
Anchieta
188 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
195 m · ~2 min a pé
Epa Plus
203 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
207 m · ~3 min a pé
La Vera
214 m · ~3 min a pé
Bitaca Capetinga
243 m · ~3 min a pé
Lucia Casassanta
275 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
342 m · ~4 min a pé
Pellegrino
352 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.089 para R$ 7.274. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.089 2015 2 vendas R$ 5.251 2016 1 venda R$ 5.296 2017 2 vendas R$ 4.757 2018 1 venda R$ 5.019 2019 2 vendas R$ 8.157 2020 3 vendas R$ 7.967 2021 7 vendas R$ 7.829 2022 2 vendas R$ 7.984 2023 4 vendas R$ 7.274 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 701162 m²R$ 1.120.000R$ 6.919
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 695.000 (R$ 6.950/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 7.765/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)144 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.765/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.771/m²
144 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta19 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 7.765/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.862/m²
19 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Anchieta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Anchieta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.