🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Vila Verde

Anchieta, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.978
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+67%
R$ 11.497 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Companhia do Boi
70 m · ~1 min a pé
Dirceu's Botequim
111 m · ~1 min a pé
Casa do Pão
125 m · ~2 min a pé
La Vera
193 m · ~2 min a pé
Lucia Casassanta
202 m · ~3 min a pé
Pizza Sur
203 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
283 m · ~4 min a pé
Epa Plus
285 m · ~4 min a pé
Colégio Arnaldo
294 m · ~4 min a pé
Anchieta
296 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
308 m · ~4 min a pé
Scuolla Pizzaria
358 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.314 para R$ 11.105. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.314 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.318 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.013 2021 1 venda R$ 8.552 2022 1 venda R$ 5.827 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 11.105 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 201147 m²R$ 1.600.000R$ 11.105
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
5 quartos · R$ 1.200.000
Ver análise completa →
4 quartos
477 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 4.822/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
477 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 4.822/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
166 m² · 4 quartos · R$ 2.886.215 (R$ 17.387/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.900.000
Ver análise completa →
4 quartos
171 m² · 4 quartos · R$ 2.900.000 (R$ 16.959/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 67% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +67%
Este prédio
R$ 11.497/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)144 vendas
prédio +70%
Este prédio
R$ 11.497/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.771/m²
144 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta12 vendas
prédio +75%
Este prédio
R$ 11.497/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.557/m²
12 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Anchieta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Anchieta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.