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Análise de prédio · Anchieta, BH

RUA LARANJAL 26

Anchieta, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 32 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 32 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.853
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
32
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+18%
R$ 8.119 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Companhia do Boi
58 m · ~1 min a pé
Dirceu's Botequim
96 m · ~1 min a pé
Casa do Pão
140 m · ~2 min a pé
La Vera
155 m · ~2 min a pé
Pizza Sur
169 m · ~2 min a pé
Lucia Casassanta
236 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
250 m · ~3 min a pé
Epa Plus
264 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
282 m · ~4 min a pé
Anchieta
296 m · ~4 min a pé
La Farina
326 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
334 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.510 para R$ 7.598. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.510 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 4.452 2017 3 vendas R$ 4.853 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.846 2021 14 vendas R$ 5.745 2022 2 vendas R$ 7.624 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 7.598 2025 6 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 201109 m²R$ 870.000R$ 8.341
jul de 2025Apto 301107 m²R$ 700.000R$ 6.854
jul de 2025Apto 201107 m²R$ 650.000R$ 6.365
jun de 2025Apto 401159 m²R$ 1.950.000R$ 12.923
mai de 2025Apto 502158 m²R$ 1.320.000R$ 8.849
fev de 2025Apto 201107 m²R$ 470.000R$ 4.848
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 5.824/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
5 quartos · R$ 1.200.000
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2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 1.269.212 (R$ 15.110/m²)
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2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 1.288.341 (R$ 12.388/m²)
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4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 5.000/m²)
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4 quartos
167 m² · 4 quartos · R$ 2.973.000 (R$ 17.802/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 8.119/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)263 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 8.119/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta263 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 8.119/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.