🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Edifício Phoenix

Anchieta, apartamento, construção 1998, padrão luxo

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em dez de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1998

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.006
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

La Vera
73 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
73 m · ~1 min a pé
Companhia do Boi
128 m · ~2 min a pé
Dirceu's Botequim
145 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
183 m · ~2 min a pé
Epa Plus
198 m · ~2 min a pé
Pino Restaurante
208 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
239 m · ~3 min a pé
La Farina
267 m · ~3 min a pé
Anchieta
281 m · ~4 min a pé
Lucia Casassanta
332 m · ~4 min a pé
Ipiranga
337 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.902 para R$ 6.816. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.902 2015 2 vendas R$ 2.827 2016 2 vendas R$ 4.730 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 5.000 2019 1 venda R$ 7.317 2020 1 venda R$ 7.481 2021 2 vendas R$ 6.816 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 945.000 (R$ 14.538/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.570.000 (R$ 16.526/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 14.766/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 16.632/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 14.766/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 16.632/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Anchieta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Anchieta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.