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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Edifício Phoenix

Anchieta, apartamento, construção 1998, padrão luxo

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1998

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.006
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

La Vera
73 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
73 m · ~1 min a pé
Companhia do Boi
128 m · ~2 min a pé
Dirceu's Botequim
145 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
183 m · ~2 min a pé
Epa Plus
198 m · ~2 min a pé
Pino Restaurante
208 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
239 m · ~3 min a pé
La Farina
267 m · ~3 min a pé
Anchieta
281 m · ~4 min a pé
Lucia Casassanta
332 m · ~4 min a pé
Ipiranga
337 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.902 para R$ 6.816. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.902 2015 2 vendas R$ 2.827 2016 2 vendas R$ 4.730 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 5.000 2019 1 venda R$ 7.317 2020 1 venda R$ 7.481 2021 2 vendas R$ 6.816 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 16.632/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 14.766/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.