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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Veneto

Anchieta, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.934
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2022
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa do Pão
93 m · ~1 min a pé
Companhia do Boi
164 m · ~2 min a pé
Lucia Casassanta
167 m · ~2 min a pé
Dirceu's Botequim
202 m · ~3 min a pé
Bitaca Capetinga
220 m · ~3 min a pé
Pellegrino
268 m · ~3 min a pé
Anchieta
273 m · ~3 min a pé
Pizza Sur
278 m · ~3 min a pé
La Vera
284 m · ~4 min a pé
Colégio Arnaldo
302 m · ~4 min a pé
Epa Plus
317 m · ~4 min a pé
Droga Raia
377 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 8.934 para R$ 8.979. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.934 2022 7 vendas R$ 8.979 2023 6 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
119 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 4.538/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 690.000 (R$ 8.214/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.030.000
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5 quartos
360 m² · 5 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 4.167/m²)
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4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 2.660.000 (R$ 16.867/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
171 m² · 4 quartos · R$ 2.660.000 (R$ 15.556/m²)
Ver análise completa →
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Prédios vizinhos com vendas registradas

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.