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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Libra Tenis Residence

Anchieta, apartamento, construção 2007, padrão luxo

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2007

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.229
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+8%
R$ 7.449 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa do Pão
24 m · ~0 min a pé
Companhia do Boi
182 m · ~2 min a pé
Bitaca Capetinga
201 m · ~3 min a pé
Anchieta
206 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
223 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
234 m · ~3 min a pé
Lucia Casassanta
236 m · ~3 min a pé
Pizza Sur
238 m · ~3 min a pé
Epa Plus
253 m · ~3 min a pé
La Vera
261 m · ~3 min a pé
Pellegrino
297 m · ~4 min a pé
Pino Restaurante
379 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.023 para R$ 7.009. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.023 2015 1 venda R$ 3.701 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.166 2018 1 venda R$ 6.166 2019 2 vendas R$ 10.696 2020 1 venda R$ 7.877 2021 3 vendas R$ 7.949 2022 2 vendas R$ 7.358 2023 1 venda R$ 7.009 2024 4 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 301296 m²R$ 1.950.000R$ 6.599
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 695.000 (R$ 6.950/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 7.449/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P5)93 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 7.449/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 9.336/m²
93 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta14 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 7.449/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 8.507/m²
14 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.