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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Alvinopolis

Cruzeiro, apartamento, construção 1970, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Cruzeiro · BH🔄 Atualizado em ago de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 1970

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.341
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
59 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
104 m · ~1 min a pé
Colégio Arnaldo
132 m · ~2 min a pé
La Vera
178 m · ~2 min a pé
Anchieta
215 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
244 m · ~3 min a pé
Parrilla del Mercado
268 m · ~3 min a pé
Companhia do Boi
287 m · ~4 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
297 m · ~4 min a pé
Dirceu's Botequim
307 m · ~4 min a pé
Pino Restaurante
316 m · ~4 min a pé
La Farina
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.695 para R$ 5.048. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.695 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.969 2017 1 venda R$ 3.570 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.048 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 5.040/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 650.000 (R$ 16.250/m²)
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1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 650.000 (R$ 16.250/m²)
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1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 680.000 (R$ 15.111/m²)
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1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 690.000 (R$ 14.681/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 15.091/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.