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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Simone

Cruzeiro, apartamento, construção 1966, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 1966

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.790
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2019
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
31 m · ~0 min a pé
Colégio Arnaldo
97 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
162 m · ~2 min a pé
Anchieta
188 m · ~2 min a pé
La Vera
237 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
262 m · ~3 min a pé
Parrilla del Mercado
278 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
316 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
336 m · ~4 min a pé
Pizza Mu
348 m · ~4 min a pé
Araujo
352 m · ~4 min a pé
Dirceu's Botequim
359 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.806 para R$ 4.964. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.806 2019 1 venda R$ 7.884 2020 2 vendas R$ 5.857 2021 2 vendas R$ 5.689 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.964 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 30261 m²R$ 255.000R$ 4.180
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 680.000 (R$ 15.111/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 690.000 (R$ 14.681/m²)
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2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 15.179/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.444.995
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.