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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Isla Victoria

Cruzeiro, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Cruzeiro · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.602
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
106 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
119 m · ~1 min a pé
Colégio Arnaldo
181 m · ~2 min a pé
La Vera
183 m · ~2 min a pé
Parrilla del Mercado
210 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
239 m · ~3 min a pé
Anchieta
268 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
298 m · ~4 min a pé
Maternidade NeoCenter
301 m · ~4 min a pé
Pino Restaurante
305 m · ~4 min a pé
La Farina
316 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
318 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.742 para R$ 6.780. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.742 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.358 2018 1 venda R$ 4.965 2019 1 venda R$ 7.179 2020 1 venda R$ 6.602 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.780 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 401179 m²R$ 1.190.000R$ 6.639
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 5.040/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 998.000 (R$ 16.361/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 1.035.400 (R$ 16.974/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
300 m² · 6 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 5.967/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.