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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Gelcy

Cruzeiro, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Cruzeiro · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.072
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2014
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
103 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
129 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
177 m · ~2 min a pé
La Vera
194 m · ~2 min a pé
Parrilla del Mercado
209 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
240 m · ~3 min a pé
Anchieta
265 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
303 m · ~4 min a pé
Maternidade NeoCenter
304 m · ~4 min a pé
Pino Restaurante
316 m · ~4 min a pé
La Farina
326 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
327 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 2.800 para R$ 6.190. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.800 2014 1 venda 2015 sem vendas R$ 3.445 2016 5 vendas R$ 4.332 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 4.073 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.528 2021 1 venda R$ 6.190 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 998.000 (R$ 16.361/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 1.035.400 (R$ 16.974/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
300 m² · 6 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 5.967/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.