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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Gelcy

Cruzeiro, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.072
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2014
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
103 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
129 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
177 m · ~2 min a pé
La Vera
194 m · ~2 min a pé
Parrilla del Mercado
209 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
240 m · ~3 min a pé
Anchieta
265 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
303 m · ~4 min a pé
Maternidade NeoCenter
304 m · ~4 min a pé
Pino Restaurante
316 m · ~4 min a pé
La Farina
326 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
327 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 2.800 para R$ 6.190. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.800 2014 1 venda 2015 sem vendas R$ 3.445 2016 5 vendas R$ 4.332 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 4.073 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.528 2021 1 venda R$ 6.190 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 9.559/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 998.000 (R$ 16.361/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
300 m² · 6 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.