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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Parc Vendome

Anchieta, apartamento, construção 1991, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1991

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.882
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-44%
R$ 3.869 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Marino Mendes Campos
179 m · ~2 min a pé
Peixe Boi
193 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
257 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
260 m · ~3 min a pé
Araujo
305 m · ~4 min a pé
Tenda do Sheik
310 m · ~4 min a pé
EPA Plus
310 m · ~4 min a pé
Mundo Verde
337 m · ~4 min a pé
Personal Trainer | Franklin Torres
338 m · ~4 min a pé
Bradesco
345 m · ~4 min a pé
Manjera
386 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
392 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.452 para R$ 3.806. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.452 2016 2 vendas R$ 3.958 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.735 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.804 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.806 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 102329 m²R$ 1.250.000R$ 3.806
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 2.825.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio -44%
Este prédio
R$ 3.869/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)144 vendas
prédio -43%
Este prédio
R$ 3.869/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.771/m²
144 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta8 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 3.869/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 5.231/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.