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Análise de prédio · Anchieta, BH

RUA BAMBUI 1057

Anchieta, apartamento, construção 2018, padrão luxo

📊 20 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2018

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.104
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2019
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+76%
R$ 12.095 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Marino Mendes Campos
174 m · ~2 min a pé
Peixe Boi
175 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
207 m · ~3 min a pé
Tenda do Sheik
242 m · ~3 min a pé
Araujo
244 m · ~3 min a pé
EPA Plus
248 m · ~3 min a pé
Mundo Verde
264 m · ~3 min a pé
Bradesco
270 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
272 m · ~3 min a pé
Manjera
305 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
311 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
353 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 6.677 para R$ 11.529. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.677 2019 12 vendas 2020 sem vendas R$ 9.524 2021 4 vendas R$ 9.649 2022 1 venda R$ 7.486 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 11.529 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 1301538 m²R$ 6.750.000R$ 12.935
set de 2025Apto 1002367 m²R$ 3.585.000R$ 10.123

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 76% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +76%
Este prédio
R$ 12.095/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P5)93 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 12.095/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 9.336/m²
93 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta8 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 12.095/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 10.785/m²
8 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.