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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Monte Alto

Anchieta, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.110
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-6%
R$ 6.483 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Marino Mendes Campos
149 m · ~2 min a pé
Peixe Boi
165 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
225 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
235 m · ~3 min a pé
Araujo
286 m · ~4 min a pé
EPA Plus
292 m · ~4 min a pé
Tenda do Sheik
294 m · ~4 min a pé
Mundo Verde
323 m · ~4 min a pé
Bradesco
331 m · ~4 min a pé
Personal Trainer | Franklin Torres
372 m · ~5 min a pé
Manjera
376 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
382 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.264 para R$ 6.169. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.264 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.454 2017 1 venda R$ 3.067 2018 1 venda R$ 4.049 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.981 2021 1 venda R$ 4.410 2022 3 vendas R$ 3.912 2023 2 vendas R$ 3.840 2024 1 venda R$ 6.169 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 701163 m²R$ 970.000R$ 6.169
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 10.333/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.825.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 6.483/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)256 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 6.483/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.318/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta33 vendas
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.483/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 5.120/m²
33 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.