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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Residencial El Greco

Anchieta, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.864
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2010
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+17%
R$ 8.042 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pellegrino
93 m · ~1 min a pé
Bitaca Capetinga
106 m · ~1 min a pé
Casa do Pão
221 m · ~3 min a pé
Lucia Casassanta
251 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
263 m · ~3 min a pé
Anchieta
315 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
318 m · ~4 min a pé
Manjera
324 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
356 m · ~4 min a pé
Bradesco
374 m · ~5 min a pé
Mundo Verde
384 m · ~5 min a pé
Colégio Arnaldo
387 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 3.250 para R$ 7.980. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.250 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.652 2015 5 vendas R$ 3.846 2016 1 venda R$ 3.791 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.955 2019 2 vendas R$ 6.569 2020 1 venda R$ 6.522 2021 1 venda R$ 7.124 2022 1 venda R$ 5.204 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.980 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 202263 m²R$ 2.100.000R$ 7.980
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
245 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.490/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 1.160.000 (R$ 10.175/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.715.000
Ver análise completa →
4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 2.715.245 (R$ 18.726/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 8.042/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)144 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 8.042/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.771/m²
144 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta13 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 8.042/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 7.144/m²
13 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.