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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Rua Piuim-I

Sion, apartamento, construção 1965, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1965

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.154
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+0%
R$ 5.841 vs. R$ 5.818/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pellegrino
83 m · ~1 min a pé
Lucia Casassanta
193 m · ~2 min a pé
Bitaca Capetinga
212 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
279 m · ~3 min a pé
Tatame
320 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
343 m · ~4 min a pé
Droga Raia
345 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
360 m · ~5 min a pé
Yukai
366 m · ~5 min a pé
Araujo
379 m · ~5 min a pé
Dirceu's Botequim
391 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
395 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.339 para R$ 6.180. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.339 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 3.450 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.857 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.184 2025 1 venda R$ 6.180 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 30190 m²R$ 555.000R$ 6.180
out de 2025Apto 10286 m²R$ 430.000R$ 5.184
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 480.000 (R$ 12.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 11.237/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 13.196/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 13.500/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 2.825.000 (R$ 17.880/m²)
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4 quartos
248 m² · 4 quartos · R$ 4.170.000 (R$ 16.815/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)756 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.841/m²
Sion
R$ 5.818/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P2)13 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.841/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 5.421/m²
13 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion13 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.841/m²
imóveis similares no Sion
R$ 5.421/m²
13 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.