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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Belmonte

Anchieta, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.031
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+15%
R$ 7.882 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pellegrino
134 m · ~2 min a pé
Lucia Casassanta
167 m · ~2 min a pé
Bitaca Capetinga
172 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
198 m · ~2 min a pé
Companhia do Boi
291 m · ~4 min a pé
Dirceu's Botequim
325 m · ~4 min a pé
Anchieta
337 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
347 m · ~4 min a pé
Droga Raia
358 m · ~4 min a pé
Tatame
361 m · ~5 min a pé
Araujo
390 m · ~5 min a pé
Colégio Arnaldo
394 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.010 para R$ 8.064. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.010 2015 1 venda R$ 3.284 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.756 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 7.074 2020 2 vendas R$ 7.875 2021 2 vendas R$ 7.069 2022 1 venda R$ 6.004 2023 1 venda R$ 6.553 2024 1 venda R$ 8.064 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 1002189 m²R$ 1.462.500R$ 8.064
nov de 2024Apto 901189 m²R$ 1.240.000R$ 6.553
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 1.300.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.882/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)144 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 7.882/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.771/m²
144 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta16 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 7.882/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 7.140/m²
16 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.