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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Edifício Pium-I 895

Anchieta, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.118
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2023
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+35%
R$ 9.284 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Lucia Casassanta
96 m · ~1 min a pé
Pellegrino
192 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
205 m · ~3 min a pé
Bitaca Capetinga
237 m · ~3 min a pé
Companhia do Boi
245 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
274 m · ~3 min a pé
Droga Raia
296 m · ~4 min a pé
Tatame
317 m · ~4 min a pé
Araujo
326 m · ~4 min a pé
Anchieta
370 m · ~5 min a pé
La Vera
391 m · ~5 min a pé
Pizza Sur
395 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 10.075 para R$ 9.076. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 10.075 2023 3 vendas R$ 9.097 2024 3 vendas R$ 8.013 2025 2 vendas R$ 9.076 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 401150 m²R$ 1.350.000R$ 9.014
jul de 2026Apto 602150 m²R$ 1.300.000R$ 8.681
fev de 2026Apto 402150 m²R$ 1.350.000R$ 9.138
jan de 2026Apto 301150 m²R$ 1.220.000R$ 11.770
dez de 2025Apto 501150 m²R$ 1.300.000R$ 11.827
dez de 2025Apto 601300 m²R$ 1.230.000R$ 4.198
set de 2024Apto 201188 m²R$ 1.620.000R$ 8.616
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 587.050
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 860.000 (R$ 14.333/m²)
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2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 877.729 (R$ 14.389/m²)
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 951.404 (R$ 13.033/m²)
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2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 965.000 (R$ 13.403/m²)
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 985.875 (R$ 13.505/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 35% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +35%
Este prédio
R$ 9.284/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)142 vendas
prédio +36%
Este prédio
R$ 9.284/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.815/m²
142 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta142 vendas
prédio +36%
Este prédio
R$ 9.284/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.815/m²
142 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.