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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Jardim Bandeirantes

Anchieta, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.752
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-35%
R$ 4.468 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
169 m · ~2 min a pé
Pizza Mu
238 m · ~3 min a pé
Gran Victoria
264 m · ~3 min a pé
Personal Trainer | Franklin Torres
307 m · ~4 min a pé
Gran Victoria
326 m · ~4 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
338 m · ~4 min a pé
Néctar da Serra
358 m · ~4 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
359 m · ~4 min a pé
Araújo
379 m · ~5 min a pé
Banco Santander
391 m · ~5 min a pé
Santander
392 m · ~5 min a pé
Emporium Mineiro
394 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.220 para R$ 4.043. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.220 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.798 2021 1 venda R$ 4.997 2022 1 venda R$ 4.772 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.043 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 104177 m²R$ 520.000R$ 4.043
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 6.400/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
165 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 5.636/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.900.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 35% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio -35%
Este prédio
R$ 4.468/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)263 vendas
prédio -29%
Este prédio
R$ 4.468/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta263 vendas
prédio -29%
Este prédio
R$ 4.468/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.