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Análise de prédio · Anchieta, BH

RUA JORNALISTA JAIR SILVA 416

Anchieta, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.500
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
128 m · ~2 min a pé
Pizza Mu
166 m · ~2 min a pé
Gran Victoria
340 m · ~4 min a pé
Anchieta
342 m · ~4 min a pé
Colégio Arnaldo
372 m · ~5 min a pé
Gran Victoria
379 m · ~5 min a pé
Personal Trainer | Franklin Torres
379 m · ~5 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
380 m · ~5 min a pé
Emporium Mineiro
402 m · ~5 min a pé
Banco Santander
421 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
424 m · ~5 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
425 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 5.292 para R$ 7.415. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.292 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 7.585 2020 5 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.415 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 675.000 (R$ 4.219/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 6.282/m²)
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4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 1.015.000 (R$ 6.506/m²)
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4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 8.734/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.