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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Condominmio Edificio Paranoa

Anchieta, apartamento, construção 1966, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1966

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.511
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
89 m · ~1 min a pé
Pizza Mu
205 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
330 m · ~4 min a pé
Gran Victoria
330 m · ~4 min a pé
Gran Victoria
334 m · ~4 min a pé
Emporium Mineiro
347 m · ~4 min a pé
Anchieta
359 m · ~4 min a pé
Banco Santander
367 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
369 m · ~5 min a pé
Colégio Arnaldo
376 m · ~5 min a pé
Personal Trainer | Franklin Torres
384 m · ~5 min a pé
Itaú
385 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.444 para R$ 6.424. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.444 2017 1 venda R$ 3.175 2018 1 venda R$ 4.444 2019 1 venda R$ 5.511 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.994 2022 2 vendas R$ 6.424 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 4.364/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 610.000 (R$ 6.778/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 675.000 (R$ 4.219/m²)
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2 quartos
165 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 5.636/m²)
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4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 6.282/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.