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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Condominmio Edificio Paranoa

Anchieta, apartamento, construção 1966, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1966

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.706
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-10%
R$ 6.190 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
89 m · ~1 min a pé
Pizza Mu
205 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
330 m · ~4 min a pé
Gran Victoria
330 m · ~4 min a pé
Gran Victoria
334 m · ~4 min a pé
Emporium Mineiro
347 m · ~4 min a pé
Anchieta
359 m · ~4 min a pé
Banco Santander
367 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
369 m · ~5 min a pé
Colégio Arnaldo
376 m · ~5 min a pé
Personal Trainer | Franklin Torres
384 m · ~5 min a pé
Itaú
385 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.444 para R$ 6.190. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.444 2017 1 venda R$ 3.175 2018 1 venda R$ 4.444 2019 1 venda R$ 5.511 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.994 2022 2 vendas R$ 6.424 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.190 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 10463 m²R$ 390.000R$ 6.190
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 675.000 (R$ 4.219/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
165 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 5.636/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 6.282/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio -10%
Este prédio
R$ 6.190/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)263 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 6.190/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta263 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 6.190/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.