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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Cordoba

Anchieta, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.382
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+5%
R$ 7.237 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
40 m · ~1 min a pé
Manjera
43 m · ~1 min a pé
Pão e Companhia
60 m · ~1 min a pé
Bradesco
79 m · ~1 min a pé
Mundo Verde
87 m · ~1 min a pé
Tenda do Sheik
119 m · ~1 min a pé
EPA Plus
127 m · ~2 min a pé
Araujo
136 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
190 m · ~2 min a pé
Bitaca Capetinga
267 m · ~3 min a pé
Peixe Boi
275 m · ~3 min a pé
Pellegrino
294 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.267 para R$ 6.731. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.267 2015 2 vendas R$ 4.183 2016 2 vendas R$ 3.665 2017 1 venda R$ 3.745 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 9.703 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 6.218 2022 1 venda R$ 7.217 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.731 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 901126 m²R$ 800.000R$ 6.731

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 7.237/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)256 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.237/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.318/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta45 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 7.237/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 5.503/m²
45 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.