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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Claudia

Anchieta, apartamento, construção 1988, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1988

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.090
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pellegrino
194 m · ~2 min a pé
Pão e Companhia
197 m · ~2 min a pé
Enrico
210 m · ~3 min a pé
Pizzaria Sion
216 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
218 m · ~3 min a pé
Manjera
222 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
243 m · ~3 min a pé
Bradesco
253 m · ~3 min a pé
Mundo Verde
259 m · ~3 min a pé
Tenda do Sheik
285 m · ~4 min a pé
EPA Plus
286 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
288 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.065 para R$ 6.826. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.065 2018 1 venda R$ 2.947 2019 2 vendas R$ 5.523 2020 1 venda R$ 5.757 2021 2 vendas R$ 4.892 2022 1 venda R$ 6.826 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.067/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
167 m² · 4 quartos · R$ 677.000 (R$ 4.054/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.890.000
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4 quartos
547 m² · 4 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 4.570/m²)
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4 quartos
136 m² · 4 quartos · R$ 2.780.000 (R$ 20.441/m²)
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4 quartos
143 m² · 4 quartos · R$ 2.798.000 (R$ 19.566/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.