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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Urban

Anchieta, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.599
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2022
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+3%
R$ 7.084 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pão e Companhia
132 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
142 m · ~2 min a pé
Manjera
145 m · ~2 min a pé
Bradesco
173 m · ~2 min a pé
Mundo Verde
179 m · ~2 min a pé
Tenda do Sheik
205 m · ~3 min a pé
EPA Plus
206 m · ~3 min a pé
Araujo
213 m · ~3 min a pé
Pellegrino
239 m · ~3 min a pé
Pizzaria Sion
245 m · ~3 min a pé
Enrico
249 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
266 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 7.555 para R$ 8.308. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.555 2022 1 venda R$ 6.114 2023 1 venda R$ 6.599 2024 3 vendas R$ 6.002 2025 5 vendas R$ 8.308 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 301156 m²R$ 1.295.000R$ 8.308
nov de 2025Apto 302194 m²R$ 1.440.000R$ 7.633
set de 2025Apto 601115 m²R$ 400.000R$ 5.999
set de 2025Apto 702173 m²R$ 400.000R$ 6.002
jun de 2025Apto 301156 m²R$ 1.068.000R$ 7.194
mar de 2025Apto 301156 m²R$ 807.500R$ 5.656
ago de 2024Apto 401115 m²R$ 400.000R$ 3.493
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
167 m² · 4 quartos · R$ 677.000 (R$ 4.054/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 690.000 (R$ 13.019/m²)
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2 quartos
180 m² · 2 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 8.278/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 14.167/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 12.000/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 12.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 7.084/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)263 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 7.084/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta263 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 7.084/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.