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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Ed Vinicius Dias Avelar

Anchieta, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em fev de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.474
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2009
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pellegrino
66 m · ~1 min a pé
Bitaca Capetinga
229 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
258 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
301 m · ~4 min a pé
Manjera
306 m · ~4 min a pé
Enrico
307 m · ~4 min a pé
Pizzaria Sion
326 m · ~4 min a pé
Lucia Casassanta
331 m · ~4 min a pé
Brunella Pizzaria
338 m · ~4 min a pé
Bradesco
350 m · ~4 min a pé
Mundo Verde
358 m · ~4 min a pé
Praça Nova York
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 3.957 para R$ 6.179. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.957 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.897 2016 3 vendas R$ 4.467 2017 4 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.244 2022 2 vendas R$ 6.179 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 12.255/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 1.295.000 (R$ 18.500/m²)
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3 quartos
217 m² · 3 quartos · R$ 1.780.000 (R$ 8.203/m²)
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3 quartos
216 m² · 3 quartos · R$ 1.780.000 (R$ 8.241/m²)
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3 quartos
216 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 8.333/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.