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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Atalaia

Anchieta, apartamento, construção 1985, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1985

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.511
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-4%
R$ 6.620 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
191 m · ~2 min a pé
EPA Plus
194 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
206 m · ~3 min a pé
Tenda do Sheik
212 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
213 m · ~3 min a pé
Mundo Verde
222 m · ~3 min a pé
Bradesco
227 m · ~3 min a pé
Pizzaria Sion
230 m · ~3 min a pé
Peixe Boi
247 m · ~3 min a pé
Manjera
255 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
258 m · ~3 min a pé
Enrico
261 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.892 para R$ 6.349. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.892 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.620 2021 1 venda R$ 5.402 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.349 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 301185 m²R$ 1.150.000R$ 6.349

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 6.620/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)144 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 6.620/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.771/m²
144 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta8 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 6.620/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.268/m²
8 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.