🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Solar Das Mangabeiras

Anchieta, apartamento, construção 1995, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1995

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.158
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-17%
R$ 5.705 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sion
209 m · ~3 min a pé
Araujo
219 m · ~3 min a pé
EPA Plus
222 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
234 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
234 m · ~3 min a pé
Tenda do Sheik
239 m · ~3 min a pé
Enrico
241 m · ~3 min a pé
Mundo Verde
248 m · ~3 min a pé
Bradesco
252 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
253 m · ~3 min a pé
Peixe Boi
274 m · ~3 min a pé
Manjera
277 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.646 para R$ 5.529. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.646 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.330 2020 1 venda R$ 6.952 2021 1 venda R$ 6.398 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.529 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 202341 m²R$ 1.750.000R$ 5.139
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 2.400.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 2.600.000
Ver análise completa →
3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 2.883.600 (R$ 25.075/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.890.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 2.905.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 5.705/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P5)93 vendas
prédio -39%
Este prédio
R$ 5.705/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 9.336/m²
93 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.705/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 5.705/m²
3 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Anchieta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Anchieta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.