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Análise de prédio · Sion, BH

AVE DOS BANDEIRANTES 615

Sion, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.956
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2020
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+49%
R$ 8.634 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sion
235 m · ~3 min a pé
EPA Plus
265 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
265 m · ~3 min a pé
Enrico
270 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
290 m · ~4 min a pé
Praça Rotary Club
329 m · ~4 min a pé
Araujo
341 m · ~4 min a pé
EPA Plus
345 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
346 m · ~4 min a pé
Peixe Boi
364 m · ~5 min a pé
Tenda do Sheik
364 m · ~5 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
371 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 6.476 para R$ 8.045. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.476 2020 4 vendas R$ 6.661 2021 1 venda R$ 7.241 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 8.092 2024 2 vendas R$ 8.045 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 302138 m²R$ 1.070.000R$ 8.045
nov de 2024Apto 402194 m²R$ 1.500.000R$ 7.743
ago de 2024Apto 301136 m²R$ 1.150.000R$ 8.441
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 5.933/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 19.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 19.333/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 49% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +49%
Este prédio
R$ 8.634/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P3)311 vendas
prédio +64%
Este prédio
R$ 8.634/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 5.249/m²
311 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion311 vendas
prédio +64%
Este prédio
R$ 8.634/m²
imóveis similares no Sion
R$ 5.249/m²
311 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.