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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Taipe

Sion, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.992
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sion
168 m · ~2 min a pé
Brunella Pizzaria
173 m · ~2 min a pé
Enrico
194 m · ~2 min a pé
EPA Plus
220 m · ~3 min a pé
Momento Super Nosso
255 m · ~3 min a pé
Praça Nova York
265 m · ~3 min a pé
Praça Rotary Club
321 m · ~4 min a pé
Escola Infantil Jardim
335 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
355 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
356 m · ~4 min a pé
Postinho Alaska
410 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
428 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.046 para R$ 3.937. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.046 2015 1 venda R$ 2.630 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.479 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.963 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.937 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
20 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 42.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 8.182/m²)
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4 quartos
191 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.974/m²)
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4 quartos
198 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.798/m²)
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4 quartos
191 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.974/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 9.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.