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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Maria Clarisse

Sion, apartamento, construção 1979, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em mar de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1979

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.946
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA Plus
151 m · ~2 min a pé
Brunella Pizzaria
233 m · ~3 min a pé
Pizzaria Sion
236 m · ~3 min a pé
Enrico
258 m · ~3 min a pé
Praça Rotary Club
259 m · ~3 min a pé
Momento Super Nosso
281 m · ~4 min a pé
Praça Nova York
300 m · ~4 min a pé
Postinho Alaska
338 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
348 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
350 m · ~4 min a pé
Escola Infantil Jardim
363 m · ~5 min a pé
Praça Alasca
367 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.517 para R$ 4.782. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.517 2015 1 venda R$ 2.721 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.230 2018 1 venda R$ 2.946 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.625 2021 2 vendas R$ 4.782 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 6.533/m²)
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4 quartos
168 m² · 4 quartos · R$ 1.225.000 (R$ 7.292/m²)
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4 quartos
168 m² · 4 quartos · R$ 1.225.000 (R$ 7.292/m²)
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4 quartos
168 m² · 4 quartos · R$ 1.225.000 (R$ 7.292/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.576/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 9.444/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.