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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício The Landmark

Sion, apartamento, construção 2002, padrão luxo

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2002

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.206
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+43%
R$ 8.203 vs. R$ 5.727/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA Plus
181 m · ~2 min a pé
Brunella Pizzaria
206 m · ~3 min a pé
Pizzaria Sion
216 m · ~3 min a pé
Enrico
234 m · ~3 min a pé
Momento Super Nosso
242 m · ~3 min a pé
Praça Nova York
263 m · ~3 min a pé
Praça Rotary Club
292 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
309 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
311 m · ~4 min a pé
Escola Infantil Jardim
324 m · ~4 min a pé
Postinho Alaska
343 m · ~4 min a pé
Praça Alasca
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.861 para R$ 7.829. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.861 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.871 2020 1 venda R$ 7.358 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 6.482 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 7.829 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 900311 m²R$ 1.750.000R$ 7.829
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 6.533/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 6.533/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 12.500/m²)
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4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 6.486/m²)
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4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 1.225.000 (R$ 6.622/m²)
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4 quartos
168 m² · 4 quartos · R$ 1.225.000 (R$ 7.292/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 43% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)772 vendas no bairro
prédio +43%
Este prédio
R$ 8.203/m²
Sion
R$ 5.727/m²
772 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P5)88 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.203/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 7.874/m²
88 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion6 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.203/m²
imóveis similares no Sion
R$ 7.890/m²
6 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.