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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício D'orsay

Anchieta, apartamento, construção 2026, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2026

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.276
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2026
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+52%
R$ 10.407 vs. R$ 6.866/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
176 m · ~2 min a pé
Tenda do Sheik
176 m · ~2 min a pé
Mundo Verde
176 m · ~2 min a pé
Manjera
187 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
190 m · ~2 min a pé
EPA Plus
193 m · ~2 min a pé
Araujo
196 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
199 m · ~2 min a pé
Pão e Companhia
215 m · ~3 min a pé
Pizza Mu
222 m · ~3 min a pé
Peixe Boi
235 m · ~3 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
250 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 10.276 2026* 6 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 601123 m²R$ 1.300.000R$ 10.591
jul de 2026Apto 301147 m²R$ 650.000R$ 4.422
jun de 2026Apto 401123 m²R$ 1.200.000R$ 9.777
jun de 2026Apto 801192 m²R$ 2.100.000R$ 10.922
jun de 2026Apto 802187 m²R$ 1.903.784R$ 10.193
jun de 2026Apto 701126 m²R$ 1.300.000R$ 10.359
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 8.936/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 8.936/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 8.587/m²)
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3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 1.086.400 (R$ 13.752/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 1.086.400 (R$ 13.580/m²)
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3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 1.237.720 (R$ 15.667/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 52% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)521 vendas no bairro
prédio +52%
Este prédio
R$ 10.407/m²
Anchieta
R$ 6.866/m²
521 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)147 vendas
prédio +51%
Este prédio
R$ 10.407/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.893/m²
147 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta147 vendas
prédio +51%
Este prédio
R$ 10.407/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.893/m²
147 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.