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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício La Provence

Anchieta, apartamento, construção 2020, padrão luxo

📊 22 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2020

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.650
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2022
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+25%
R$ 8.638 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Mu
133 m · ~2 min a pé
Manjera
221 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
221 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
224 m · ~3 min a pé
Bradesco
229 m · ~3 min a pé
Mundo Verde
233 m · ~3 min a pé
Tenda do Sheik
243 m · ~3 min a pé
EPA Plus
263 m · ~3 min a pé
Araujo
267 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
281 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
297 m · ~4 min a pé
Anchieta
302 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 7.485 para R$ 8.211. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.485 2022 12 vendas R$ 8.240 2023 4 vendas R$ 6.190 2024 4 vendas R$ 8.211 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 501260 m²R$ 1.496.348R$ 8.180
out de 2025Apto 402260 m²R$ 1.750.000R$ 8.241
dez de 2024Apto 401269 m²R$ 2.050.000R$ 7.622
ago de 2024Apto 1101269 m²R$ 1.279.472R$ 4.757
jun de 2024Apto 1301269 m²R$ 2.375.000R$ 8.831
jun de 2024Apto 302333 m²R$ 1.402.684R$ 4.208
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 495.000
Ver análise completa →
3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 1.568.956 (R$ 16.870/m²)
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 1.621.967 (R$ 17.441/m²)
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3 quartos
163 m² · 3 quartos · R$ 1.925.753 (R$ 11.814/m²)
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3 quartos
163 m² · 3 quartos · R$ 1.984.182 (R$ 12.173/m²)
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3 quartos
283 m² · 3 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 7.067/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +25%
Este prédio
R$ 8.638/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P5)80 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 8.638/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 9.754/m²
80 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta80 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 8.638/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 9.754/m²
80 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.