🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Anchieta, BH

RUA BAMBUI 893

Anchieta, apartamento, construção 2023, padrão luxo

📊 13 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2023

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.763
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2023
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+26%
R$ 8.704 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Personal Trainer | Franklin Torres
249 m · ~3 min a pé
Gran Victoria
277 m · ~3 min a pé
Pizza Mu
306 m · ~4 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
328 m · ~4 min a pé
Peixe Boi
329 m · ~4 min a pé
Araujo
348 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
350 m · ~4 min a pé
Tenda do Sheik
367 m · ~5 min a pé
Araujo
377 m · ~5 min a pé
EPA Plus
378 m · ~5 min a pé
Mundo Verde
380 m · ~5 min a pé
Bradesco
383 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 7.588 para R$ 8.104. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.588 2023 5 vendas R$ 6.699 2024 2 vendas R$ 8.161 2025 5 vendas R$ 8.104 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 702163 m²R$ 1.320.000R$ 8.104
out de 2025Apto 502163 m²R$ 1.240.000R$ 8.262
abr de 2025Apto 604163 m²R$ 1.150.000R$ 7.763
mar de 2025Apto 501163 m²R$ 1.200.000R$ 7.849
fev de 2025Apto 701163 m²R$ 1.300.000R$ 8.555
jan de 2025Apto 804244 m²R$ 1.850.000R$ 8.161
set de 2024Apto 604163 m²R$ 1.050.000R$ 6.446
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 6.263/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
84 m² · 1 quartos · R$ 799.000 (R$ 9.512/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 829.000 (R$ 15.352/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 870.000 (R$ 16.111/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
54 m² · 1 quartos · R$ 890.000 (R$ 16.481/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 14.024/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 8.704/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P5)80 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 8.704/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 9.754/m²
80 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta80 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 8.704/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 9.754/m²
80 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Anchieta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Anchieta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.