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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Edifício Bandeirantes

Anchieta, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 32 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 32 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.222
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
32
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-17%
R$ 5.754 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Personal Trainer | Franklin Torres
260 m · ~3 min a pé
Gran Victoria
264 m · ~3 min a pé
Pizza Mu
265 m · ~3 min a pé
Araujo
285 m · ~4 min a pé
Peixe Boi
379 m · ~5 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
380 m · ~5 min a pé
Néctar da Serra
388 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
389 m · ~5 min a pé
Tenda do Sheik
395 m · ~5 min a pé
Mundo Verde
403 m · ~5 min a pé
Bradesco
405 m · ~5 min a pé
EPA Plus
408 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.279 para R$ 4.955. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.279 2015 2 vendas R$ 3.862 2016 3 vendas R$ 4.445 2017 3 vendas R$ 3.468 2018 1 venda R$ 4.663 2019 1 venda R$ 5.499 2020 6 vendas R$ 5.351 2021 5 vendas 2022 sem vendas R$ 5.052 2023 2 vendas R$ 4.775 2024 2 vendas R$ 6.072 2025 4 vendas R$ 4.955 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 10369 m²R$ 340.000R$ 4.955
ago de 2026Apto 160289 m²R$ 400.000R$ 4.475
mar de 2026Apto 100269 m²R$ 370.000R$ 5.423
set de 2025Apto 70169 m²R$ 400.000R$ 6.034
jul de 2025Apto 60269 m²R$ 400.000R$ 6.109
jun de 2025Apto 100469 m²R$ 426.000R$ 6.522
jan de 2025Apto 50469 m²R$ 290.000R$ 4.992
dez de 2024Apto 90169 m²R$ 360.000R$ 5.246
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
81 m² · 3 quartos · R$ 310.000 (R$ 3.827/m²)
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1 quartos · R$ 420.000
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1 quartos · R$ 460.000
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95 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 6.263/m²)
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54 m² · 2 quartos · R$ 829.000 (R$ 15.352/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 5.754/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)263 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.754/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta263 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.754/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.