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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Priorato Residence

Anchieta, apartamento, construção 2014, padrão luxo

📊 30 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2014

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.796
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2015
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+48%
R$ 10.215 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
92 m · ~1 min a pé
Araujo
109 m · ~1 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
113 m · ~1 min a pé
EPA Plus
117 m · ~1 min a pé
Peixe Boi
118 m · ~1 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
133 m · ~2 min a pé
Tenda do Sheik
137 m · ~2 min a pé
Mundo Verde
163 m · ~2 min a pé
Bradesco
172 m · ~2 min a pé
Manjera
218 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
224 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
277 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.490 para R$ 8.375. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.490 2015 18 vendas R$ 8.267 2016 1 venda R$ 7.074 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 6.685 2019 2 vendas R$ 9.308 2020 2 vendas R$ 8.831 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 8.734 2023 2 vendas R$ 8.375 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 401278 m²R$ 2.560.000R$ 9.201
jun de 2024Apto 1202278 m²R$ 2.100.000R$ 7.548
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.449.900 (R$ 7.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
196 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 7.398/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 48% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +48%
Este prédio
R$ 10.215/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P5)93 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 10.215/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 9.336/m²
93 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta8 vendas
prédio +42%
Este prédio
R$ 10.215/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 7.212/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.