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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Mayfair

Sion, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.211
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+19%
R$ 6.899 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Enrico
100 m · ~1 min a pé
Brunella Pizzaria
124 m · ~2 min a pé
Pizzaria Sion
130 m · ~2 min a pé
Praça Nova York
158 m · ~2 min a pé
Momento Super Nosso
199 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Jardim
206 m · ~3 min a pé
Pellegrino
286 m · ~4 min a pé
Studio Fit
338 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
351 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
353 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
360 m · ~5 min a pé
Yukai
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.285 para R$ 6.759. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.285 2015 5 vendas R$ 3.661 2016 3 vendas R$ 5.311 2017 1 venda R$ 5.137 2018 1 venda R$ 3.136 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.659 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.881 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.759 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 201185 m²R$ 1.250.000R$ 6.759
ago de 2024Apto 102201 m²R$ 1.380.000R$ 6.881

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.899/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P4)344 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.899/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion344 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.899/m²
imóveis similares no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.