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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Mayfair

Sion, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.211
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+27%
R$ 7.290 vs. R$ 5.727/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Enrico
100 m · ~1 min a pé
Brunella Pizzaria
124 m · ~2 min a pé
Pizzaria Sion
130 m · ~2 min a pé
Praça Nova York
158 m · ~2 min a pé
Momento Super Nosso
199 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Jardim
206 m · ~3 min a pé
Pellegrino
286 m · ~4 min a pé
Studio Fit
338 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
351 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
353 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
360 m · ~5 min a pé
Yukai
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.285 para R$ 6.759. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.285 2015 5 vendas R$ 3.661 2016 3 vendas R$ 5.311 2017 1 venda R$ 5.137 2018 1 venda R$ 3.136 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.659 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.881 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.759 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 201185 m²R$ 1.250.000R$ 6.759
ago de 2024Apto 102201 m²R$ 1.380.000R$ 6.881

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Mercado hoje

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)772 vendas no bairro
prédio +27%
Este prédio
R$ 7.290/m²
Sion
R$ 5.727/m²
772 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P4)348 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 7.290/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 6.154/m²
348 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion53 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 7.290/m²
imóveis similares no Sion
R$ 6.742/m²
53 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.