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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Dona Derna

Sion, apartamento, construção 1983, padrão médio

📊 24 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 24 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1983

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.740
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+0%
R$ 5.816 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Pao
133 m · ~2 min a pé
Epa Premium
163 m · ~2 min a pé
Droga Raia
257 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
265 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
266 m · ~3 min a pé
Studio Fit
281 m · ~4 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
285 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
308 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
324 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
346 m · ~4 min a pé
Yukai
357 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
424 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.368 para R$ 5.227. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.368 2015 4 vendas R$ 2.025 2016 1 venda R$ 4.433 2017 1 venda R$ 3.352 2018 2 vendas R$ 2.479 2019 1 venda R$ 5.362 2020 3 vendas R$ 5.186 2021 3 vendas R$ 4.702 2022 2 vendas R$ 4.994 2023 2 vendas R$ 4.711 2024 1 venda R$ 6.186 2025 2 vendas R$ 5.227 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 401121 m²R$ 715.000R$ 5.909
abr de 2026Apto 701121 m²R$ 550.000R$ 4.545
ago de 2025Apto 1701121 m²R$ 535.000R$ 5.253
jan de 2025Apto 401121 m²R$ 800.000R$ 7.119
jun de 2024Apto 902121 m²R$ 570.000R$ 4.711

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.816/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P3)311 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.816/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 5.249/m²
311 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion311 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.816/m²
imóveis similares no Sion
R$ 5.249/m²
311 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.