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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Miquerinos

Sion, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.176
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2010
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Premium
194 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
195 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
210 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
211 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
221 m · ~3 min a pé
Boca do Forno
222 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
238 m · ~3 min a pé
Praça Alasca
260 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
274 m · ~3 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
280 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
282 m · ~4 min a pé
Postinho Alaska
323 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 3.226 para R$ 5.016. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.226 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.925 2015 5 vendas R$ 2.891 2016 1 venda R$ 2.925 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 3.469 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.708 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.016 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 940.000 (R$ 9.216/m²)
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5 quartos
320 m² · 5 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 3.438/m²)
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5 quartos
321 m² · 5 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 3.707/m²)
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5 quartos
321 m² · 5 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 4.050/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 2.750.000 (R$ 16.176/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.