🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Lucio Reis

Sion, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.894
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
12 m · ~0 min a pé
Droga Raia
46 m · ~1 min a pé
Ipiranga
131 m · ~2 min a pé
Tatame
156 m · ~2 min a pé
Praça da Harmonia
172 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
173 m · ~2 min a pé
Maurizio Gallo
202 m · ~3 min a pé
Lucia Casassanta
250 m · ~3 min a pé
Shell
306 m · ~4 min a pé
Scuolla Pizzaria
307 m · ~4 min a pé
Yukai
372 m · ~5 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
375 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.765 para R$ 6.820. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.765 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.795 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.820 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.222/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 15.278/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
157 m² · 4 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 9.873/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sion

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sion, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.