🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Carmo, BH

RUA RIO VERDE 648 - CARMO - 30310-750 - BELO HORIZONTE - MG

Carmo, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carmo
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.534
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
abr de 2018
registro mais recente
Vs. Carmo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
31 m · ~0 min a pé
Droga Raia
64 m · ~1 min a pé
Ipiranga
130 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
161 m · ~2 min a pé
Tatame
171 m · ~2 min a pé
Praça da Harmonia
175 m · ~2 min a pé
Maurizio Gallo
207 m · ~3 min a pé
Lucia Casassanta
265 m · ~3 min a pé
Shell
289 m · ~4 min a pé
Scuolla Pizzaria
299 m · ~4 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
357 m · ~4 min a pé
Praça Dom Silvério
379 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.462 para R$ 1.708. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.462 2017 9 vendas R$ 1.708 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 700.000 (R$ 12.963/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
135 m² · 2 quartos · R$ 1.520.000 (R$ 11.259/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
157 m² · 4 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 9.873/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Carmo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Carmo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.