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Análise de prédio · Carmo, BH

Edifício Kurt Bensemann

Carmo, apartamento, construção 1988, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Carmo · BH🔄 Atualizado em jul de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carmo
Apartamento
Construção 1988

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.510
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Carmo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Lucia Casassanta
88 m · ~1 min a pé
Droga Raia
127 m · ~2 min a pé
Araujo
153 m · ~2 min a pé
Tatame
206 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
231 m · ~3 min a pé
Companhia do Boi
262 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
266 m · ~3 min a pé
Ipiranga
281 m · ~4 min a pé
Scuolla Pizzaria
303 m · ~4 min a pé
Praça da Harmonia
304 m · ~4 min a pé
Maurizio Gallo
321 m · ~4 min a pé
Casa do Pão
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.440 para R$ 5.762. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.440 2017 1 venda R$ 3.956 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.560 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.762 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 13.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.600.000
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3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 8.421/m²)
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4 quartos
252 m² · 4 quartos · R$ 1.795.000 (R$ 7.123/m²)
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4 quartos
232 m² · 4 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 9.483/m²)
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4 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.