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Análise de prédio · Carmo, BH

Edifício Palazzo Toscana

Carmo, apartamento, construção 2016, padrão luxo

📊 20 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carmo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.972
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2013
Última venda
jan de 2021
registro mais recente
Vs. Carmo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
151 m · ~2 min a pé
Lucia Casassanta
168 m · ~2 min a pé
Droga Raia
181 m · ~2 min a pé
Araujo
186 m · ~2 min a pé
Scuolla Pizzaria
187 m · ~2 min a pé
Dirceu's Botequim
202 m · ~3 min a pé
Companhia do Boi
216 m · ~3 min a pé
Shell
294 m · ~4 min a pé
Tatame
298 m · ~4 min a pé
Ipiranga
322 m · ~4 min a pé
Pino Restaurante
348 m · ~4 min a pé
Casa do Pão
359 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 5.987 para R$ 8.298. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.987 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 1.660 2015 2 vendas R$ 6.502 2016 1 venda R$ 5.898 2017 6 vendas R$ 6.103 2018 2 vendas R$ 1.748 2019 5 vendas R$ 7.223 2020 2 vendas R$ 8.298 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.