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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Diamante

Sion, apartamento, construção 2013, padrão luxo

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2013

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.323
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+30%
R$ 7.425 vs. R$ 5.727/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Lucia Casassanta
68 m · ~1 min a pé
Droga Raia
147 m · ~2 min a pé
Araujo
177 m · ~2 min a pé
Tatame
198 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
272 m · ~3 min a pé
Companhia do Boi
273 m · ~3 min a pé
Dirceu's Botequim
283 m · ~4 min a pé
Ipiranga
295 m · ~4 min a pé
Pellegrino
302 m · ~4 min a pé
Praça da Harmonia
310 m · ~4 min a pé
Maurizio Gallo
323 m · ~4 min a pé
Casa do Pão
327 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.323 para R$ 9.595. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.323 2015 9 vendas 2016 sem vendas R$ 6.092 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 6.111 2019 1 venda R$ 10.128 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 7.439 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.895 2025 1 venda R$ 9.595 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 402274 m²R$ 2.630.000R$ 9.595
jul de 2025Apto 502548 m²R$ 2.560.000R$ 4.895
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
264 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 9.091/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)772 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 7.425/m²
Sion
R$ 5.727/m²
772 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P5)88 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 7.425/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 7.874/m²
88 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion26 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 7.425/m²
imóveis similares no Sion
R$ 7.537/m²
26 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.