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Análise de prédio · Sion, BH

RUA CALIFORNIA 295

Sion, apartamento, construção 2004, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em jul de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2004

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.844
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Infantil Jardim
59 m · ~1 min a pé
Praça Nova York
130 m · ~2 min a pé
Studio Fit
140 m · ~2 min a pé
Momento Super Nosso
142 m · ~2 min a pé
Droga Raia
174 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
190 m · ~2 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
196 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
201 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
222 m · ~3 min a pé
Yukai
253 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
255 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
259 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.688 para R$ 5.413. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.688 2017 2 vendas R$ 4.274 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.064 2021 1 venda R$ 5.970 2022 1 venda R$ 5.413 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.615.685 (R$ 17.562/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.680.000
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3 quartos
147 m² · 3 quartos · R$ 2.160.224 (R$ 14.695/m²)
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4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 9.615/m²)
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4 quartos
184 m² · 4 quartos · R$ 3.247.725 (R$ 17.651/m²)
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4 quartos
274 m² · 4 quartos · R$ 4.090.000 (R$ 14.927/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.