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Análise de prédio · Sion, BH

RUA CALIFORNIA 295

Sion, apartamento, construção 2004, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2004

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.844
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Infantil Jardim
59 m · ~1 min a pé
Praça Nova York
130 m · ~2 min a pé
Studio Fit
140 m · ~2 min a pé
Momento Super Nosso
142 m · ~2 min a pé
Droga Raia
174 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
190 m · ~2 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
196 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
201 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
222 m · ~3 min a pé
Yukai
253 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
255 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
259 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.688 para R$ 5.413. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.688 2017 2 vendas R$ 4.274 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.064 2021 1 venda R$ 5.970 2022 1 venda R$ 5.413 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 11.034/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.615.685 (R$ 17.562/m²)
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3 quartos
147 m² · 3 quartos · R$ 2.160.224 (R$ 14.695/m²)
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4 quartos
184 m² · 4 quartos · R$ 3.247.725 (R$ 17.651/m²)
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4 quartos
274 m² · 4 quartos · R$ 4.090.000 (R$ 14.927/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.