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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Lamartine Babo

Sion, apartamento, construção 2007, padrão luxo

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2007

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.238
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+29%
R$ 7.393 vs. R$ 5.727/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Pao
52 m · ~1 min a pé
Droga Raia
72 m · ~1 min a pé
Studio Fit
100 m · ~1 min a pé
Epa Premium
168 m · ~2 min a pé
Yukai
188 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
221 m · ~3 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
221 m · ~3 min a pé
Escola Infantil Jardim
286 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
292 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
318 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
333 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.045 para R$ 7.188. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.045 2015 2 vendas R$ 2.911 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 4.449 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 6.537 2020 1 venda R$ 6.850 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.578 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 7.164 2025 1 venda R$ 7.188 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 802400 m²R$ 2.875.000R$ 7.188
ago de 2025Apto 902610 m²R$ 4.000.000R$ 7.164
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
159 m² · 3 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 9.748/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.620.000 (R$ 17.609/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 2.420.000 (R$ 26.304/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 3.000.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 4.350.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 29% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)772 vendas no bairro
prédio +29%
Este prédio
R$ 7.393/m²
Sion
R$ 5.727/m²
772 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P5)88 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 7.393/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 7.874/m²
88 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion14 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 7.393/m²
imóveis similares no Sion
R$ 7.699/m²
14 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.