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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Vesper

Sion, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.064
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
39 m · ~0 min a pé
Studio Fit
50 m · ~1 min a pé
Maximus Pao
102 m · ~1 min a pé
Epa Premium
173 m · ~2 min a pé
Yukai
180 m · ~2 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
192 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
198 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Jardim
230 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
267 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
288 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
297 m · ~4 min a pé
Praça Nova York
303 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.127 para R$ 5.685. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.127 2015 2 vendas R$ 3.736 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.307 2018 2 vendas R$ 4.064 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.685 2022 1 venda R$ 5.685 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

Apartamento
R$ 1.555.405
Ver análise completa →
3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.620.000 (R$ 17.609/m²)
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2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 1.714.077 (R$ 21.975/m²)
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1 quartos
1 quartos · R$ 1.733.148
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1 quartos
1 quartos · R$ 1.734.000
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2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 1.958.446 (R$ 27.584/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.