🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Vesper

Sion, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.064
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
39 m · ~0 min a pé
Studio Fit
50 m · ~1 min a pé
Maximus Pao
102 m · ~1 min a pé
Epa Premium
173 m · ~2 min a pé
Yukai
180 m · ~2 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
192 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
198 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Jardim
230 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
267 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
288 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
297 m · ~4 min a pé
Praça Nova York
303 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.127 para R$ 5.685. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.127 2015 2 vendas R$ 3.736 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.307 2018 2 vendas R$ 4.064 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.685 2022 1 venda R$ 5.685 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
1 quartos · R$ 1.053.088
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 1.100.000
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 1.142.172
Ver análise completa →
1 quartos
29 m² · 1 quartos · R$ 1.142.172 (R$ 39.385/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
72 m² · 1 quartos · R$ 1.142.172 (R$ 15.864/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 1.202.453 (R$ 27.964/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sion

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sion, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.