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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Milano

Sion, apartamento, construção 2024, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2024

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.524
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+91%
R$ 11.113 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Pao
75 m · ~1 min a pé
Epa Premium
76 m · ~1 min a pé
Droga Raia
139 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
142 m · ~2 min a pé
Studio Fit
150 m · ~2 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
151 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
212 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
226 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
261 m · ~3 min a pé
Yukai
275 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
282 m · ~4 min a pé
Escola Infantil Jardim
283 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.783 para R$ 9.228. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.783 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 10.548 2025 12 vendas R$ 9.228 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 201193 m²R$ 1.761.292R$ 9.228
dez de 2025Apto 701145 m²R$ 1.498.001R$ 10.524
dez de 2025Apto 1001210 m²R$ 2.660.611R$ 12.942
dez de 2025Apto 202191 m²R$ 1.969.288R$ 10.571
nov de 2025Apto 302145 m²R$ 1.564.143R$ 11.032
nov de 2025Apto 1002218 m²R$ 2.587.363R$ 12.167
nov de 2025Apto 401145 m²R$ 1.289.283R$ 9.107
nov de 2025Apto 901145 m²R$ 1.369.225R$ 9.679
set de 2025Apto 301145 m²R$ 1.607.782R$ 11.446
set de 2025Apto 902145 m²R$ 1.456.076R$ 10.389
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.111/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 91% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +91%
Este prédio
R$ 11.113/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P4)344 vendas
prédio +76%
Este prédio
R$ 11.113/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion344 vendas
prédio +76%
Este prédio
R$ 11.113/m²
imóveis similares no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.